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湖南:政府指導價管理的公租房,租金按不超市場水平70%確定

2022-10-26 09:26:50 三湘都市報

今日,記者從湖南省發改委獲悉,《湖南省公共租賃住房租金管理辦法》已于近日發布?!掇k法》指出,實行政府指導價管理的公共租賃住房,租金標準在制定和調整時,可按照不超過同地段或同區域、同類型住房市場租金水平的70%確定,具體標準由公共租賃住房的所有權人或其委托的運營管理機構確定。

政府指導價管理的,租金按不超市場水平70%確定

2021年5月28日,湘潭市城區2021年第一批公共租賃住房實物配租公開抽簽儀式舉行。經抽簽搖號、公證環節,一批住房困難群眾喜圓“安居夢”。胡淑容是一位66歲失獨母親,單身離異。日常,她主要靠1000余元退休金和打點零工生活。幸運的是,她成功搖號選到了該小區一套51.52平方米的房子,當天就拿到了鑰匙。

住房問題,關乎民生福祉,也關乎城市吸引力和發展動力。為規范公共租賃住房租金管理工作,《辦法》明確,公共租賃住房租金標準按照不同的投資主體,其租金實行不同的價格管理形式:由政府投資籌集并運營管理的公共租賃住房,租金實行政府定價;由社會主體投資籌集并運營管理的,實行政府指導價。

其中,實行政府指導價管理的公共租賃住房,租金標準在制定和調整時可按照不超過同地段或同區域、同類型住房市場租金水平的70%確定,具體標準由住房的所有權人或其委托的運營管理機構確定。

市場租金水平評估,由住房城鄉建設部門按有關規定組織評定或其委托第三方評估機構評估測算后組織認定,評估周期原則上不低于3年。

租金原則上按月或按季度收取

《辦法》還強調,政府投資籌集并運營管理的公共租賃住房,將根據保障對象的收入水平、支付能力的不同,實行差別化租金,對符合租金減免條件的保障對象采取租金減免。

社會投資籌集并運營管理的,投資籌集單位或委托運營管理企業,按規定對符合租金減免條件的低收入住房保障對象予以減免租金的,當地政府可按規定給予其適當補貼。

同時,公共租賃住房租金原則上按月或按季度收取,承租人自愿按半年或按年交納的從其自愿。承租人應當根據合同約定,按時支付租金,按季或按年收取租金后,不足1個月退租的,租金按整月收取,未發生的租金應予退還。

此外,對不再符合城鎮低收入住房困難家庭條件,但仍符合公共租賃住房保障對象條件的,可繼續承租原住房,同時相應調整租金標準。承租人違反規定或經審核不再符合公共租賃條件的,應退出公共租賃住房保障;搬遷期滿不騰退的承租人,確無其他住房的,按市場價格交納租金。惡意拖欠、拒交租金的,出租方可依法追究其法律責任。

責編:楊雅婷

來源:三湘都市報

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